미리내집이란? 서울시 신혼부부를 위한 정책

서울시 신혼부부를 위한 '미리내집', 이건 꼭 알아야 해요!

요즘 서울에서 신혼부부를 위한 주거지원 정책으로 ‘미리내집’이 뜨거운 관심을 받고 있어요. 💡 아직도 많은 분들이 ‘미리내집이 뭔데?’ 하시더라고요. 그래서 오늘은 이 제도를 처음부터 끝까지 쉽게 정리해드릴게요.

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🏠 미리내집이란 무엇인가요?

미리내집은 서울시에서 제공하는 장기전세주택 프로그램으로, 신혼부부와 예비부부에게 안정적인 주거 공간을 장기간 제공하는 것이 핵심이에요.

기존 장기전세주택이나 행복주택과는 다르게, 자녀 수에 따라 최대 20년까지 거주할 수 있고, 입주자가 직접 매수할 수 있는 우선권도 제공돼요.

 

서울시 주택 정책의 큰 전환점이 되는 제도라고도 볼 수 있어요.

 

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📊 공급 규모와 구조

• 🗓 2025년 4차 공급 기준으로 총 367세대 공급 예정
• 📍 공급지역: 동대문구 이문동, 중랑구 중화동 등 15개 단지
• 📐 공급면적: 전용면적 41㎡ ~ 84㎡
• 💰 전세금: 2억1,700만원 ~ 9억7,500만원 수준

※ 일반 시세보다 약 70~80% 수준으로 제공된다는 점도 아주 매력적이죠!

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🔍 왜 '미리내집'이 필요할까?

서울은 전셋값이 매년 오르고 있어요. 특히 신혼부부에게는 부담이 너무 크죠. 이런 현실 속에서 서울시가 꺼낸 해답이 바로 미리내집이에요.

서울시의 고민은 이랬어요.

“결혼은 했지만 집 구하기는 어렵고, 출산도 미뤄지는 이 현실을 어떻게 해결할 수 있을까?”

그래서 서울시는 주거 불안정이 혼인율·출산율에 미치는 영향을 해결하기 위해 주거 안정성 보장 + 실질적 자산 형성이 가능한 미리내집을 선보이게 된 거죠. 🎯

 

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🏆 미리내집이 특별한 이유

단순히 ‘임대’만을 제공하는 게 아니라 자산화의 기회도 함께 열어주는 게 포인트!

• 🛏 최대 20년 거주 가능 – 자녀 수 증가 시 자동 연장
• 🧾 우선 매수권 제공 – 일정기간 거주 후, 시세보다 낮게 분양 가능
• 📦 비아파트형 공급도 예정 – 오피스텔, 한옥, 다세대 등 다양화 추진 (2025년 7월 이후)
• 📣 소득제한 없이 추첨 방식도 포함 – 젊은 부부에게 실질 기회 제공

💡 핵심포인트: “이제는 집도 미리 보고, 사전 점유하고, 나중에 살 수 있는 시대!”

 

신청방법&자격요건

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📌 기존 장기전세주택과 뭐가 달라요?

구분	장기전세주택	미리내집
공급대상	무주택 세대	신혼부부 또는 예비부부
전세금 수준	시세의 70~80%	동일
거주기간	최대 10년	최대 20년 (자녀 수 따라 자동 연장)
분양 우선권	❌ 없음	⭕ 있음

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✅ 미리내집 ? 이런 분들에게 추천해요!

• 💑 결혼을 했거나 곧 결혼할 예정인 예비부부
• 👶 자녀 계획이 있는 신혼부부
• 🏘 아직 자가 마련이 어려운 사회초년생 부부
• 📈 안정적인 전세거주 + 장기적인 내 집 마련을 원하는 분

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📎 마무리하며: 다음 글도 기대해주세요!

여기까지 미리내집의 전체 개요를 정리해봤어요. 다음 편에서는 ‘신청자격’과 ‘신청 방법’에 대해 구체적으로 다뤄볼 예정이에요. 📌

👉 다음 글: 미리내집 신청자격 & 신청 방법 완벽정리 보기

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미리내집 장단점